棕榈林区
别墅坐落于广袤的棕榈林中，距老城仅一小段车程，地块宽敞，私密性佳。
豪华地产 · 摩洛哥
摩洛哥房产出售：马拉喀什别墅、里亚德与海滨
摩洛哥待售房产涵盖马拉喀什棕榈林中的别墅与修复一新的里亚德，以及大西洋与地中海沿岸的住宅；外国人可按照与摩洛哥人相同的条件购买大多数住宅房产。
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豪华地产 · 摩洛哥
摩洛哥待售房产涵盖马拉喀什棕榈林中的别墅与修复一新的里亚德，以及大西洋与地中海沿岸的住宅；外国人可按照与摩洛哥人相同的条件购买大多数住宅房产。
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概览
摩洛哥距欧洲仅数小时航程，并有直飞美国的航班；这里的生活方式围绕园林、匠艺与待客之道展开。马拉喀什长久以来吸引着设计师与第二居所业主，而丹吉尔、拉巴特与大西洋沿岸则深受向往海风的买家青睐。请参阅我们的马拉喀什豪华里亚德与酒店、丹吉尔与塔加祖特与阿加迪尔指南，或摩洛哥国家指南。
摩洛哥将联合主办2030年足球世界杯，基础设施日新月异，其中包括连接丹吉尔与卡萨布兰卡的高速铁路。
外国人可自由购买已登记产权的住宅物业。农业用地是主要例外：通常须先变更用途，或通过主管部门批准的架构购买。请务必向土地登记处核实房产是否拥有完整的登记产权 (titré)；许多老城庭院宅邸的产权形式较为陈旧，需要审慎的法律处理。
房产交易由公证人办理完成；以外币经摩洛哥银行从境外汇入购房资金的买家，日后出售房产时可将所得汇回本国。
别墅坐落于广袤的棕榈林中，距老城仅一小段车程，地块宽敞，私密性佳。
可眺望阿特拉斯山脉的庄园与高尔夫球场别墅。
围绕庭院而建的修复庭院居所（riad），常用作民宿与城中小寓。
老山上的海湾景观公寓与别墅，与西班牙隔海峡相望。
阿加迪尔以北的冲浪与高尔夫度假小镇，拥有酒店品牌住宅。
知名开发商与品牌
一个拥有别墅与度假酒店的高尔夫社区。
一处由政府支持的度假目的地，住宅与国际酒店比邻而建。
马拉喀什多家豪华酒店集团提供附带酒店服务的别墅或住宅；目前哪些在售，请咨询顾问。
参考价格与租金
| 细分领域 | 参考价格 | 参考毛收益率 |
|---|---|---|
| 修复的老城庭院居所（riad） | 约35万至200万美元 | 作为民宿经营约为5%至8% |
| 棕榈林区别墅或高尔夫别墅 | 约80万至500万美元以上 | 约3%至5% |
| 滨海公寓 | 约20万至70万美元 | 约4%至6% |
| 项目 | 通常费用 |
|---|---|
| 登记税 | 约为房价的4% |
| 土地登记费 | 约为房价的1.5%，另加固定费用 |
| 公证费 | 约1%，另加增值税 |
| 中介佣金 | 通常为2.5%至5% |
| 年度税费 | 地方住房与服务税 |
摩洛哥未设立以房产为基础的黄金签证。美国人可免签停留最长90天，希望长期居住的业主可申请居留卡，须出示住所证明与经济能力证明。我们的投资居留专页对本地区各项计划进行了比较。
美国公民如何在摩洛哥买房
由公证人办理交易；另聘律师维护您的权益。
请在土地登记处确认该房产已取得产权且无任何抵押负担。
支付定金（通常为10%），由公证人保管。
请通过摩洛哥银行汇款，以便日后将资金汇回。
公证人登记交易，产权随之更新。
可以。外国人可自由购买已办理产权登记的住宅房产。
可以，须持有相应的旅游执照；许多买家会聘请物业管理公司。
税费与公证费约为房价的6%至7%，另需支付中介费。
并非自动获得。业主如需停留超过90天，须申请居留卡。
联系我们
Zhongdong.org与本地区领先的开发商、私人经纪人和顾问合作。如果您正考虑在摩洛哥置业或投资，请登记意向，我们将为您推荐经过审核的专业人士；您也可致函inquire@TheMiddleEast.com或致电+1-561-543-6625。
本指南为一般性信息，并非财务、法律或税务建议。规定、费用与门槛会有变化；在投入资金之前，请向官方机构及当地持牌律师逐一核实每项数字。
超奢华旅游 · 在此下榻
本地区许多举足轻重的买家，最初都是以宾客身份到访。领略摩洛哥的极致风采：那些令人心生拥有之念的酒店、度假村与体验。
超奢华旅游与超奢华地产
三种购买方式
并非每位买家都是度假时前来。无论您以何种方式购房，每位买家都将被引荐至该区域一家持牌的豪华地产房产经纪机构或开发商。
许多买家先以宾客身份结识一地，再度到访实地看房，并在之后的行程中购置。我们关于度假村、航班与城市的指南可助您规划行程。
许多国际买家在亲临之前便已置业。他们通过视频与虚拟导览看房、考察项目，与持牌房产经纪机构、开发商及律师合作，足不出户即可签约付款；在法律允许的情况下，通常借助委托书完成。
基金、家族办公室和企业整层、整栋乃至成批购置物业。请告知您的投资要求，我们将为您推荐规模与投资者关系能力相匹配的开发商和房产经纪机构。
面向外国买家的规定因国而异，并随时间变化；作出承诺前请向律师确认。按国家分列的领先豪华地产律师事务所与贷款机构。登记您的意向。
我们的姊妹网站
本地区许多领先的房产经纪机构与开发商也在整个地中海开展业务，从希腊、意大利到里维埃拉与西班牙。我们的姊妹网站TheMediterranean.com设有自己的创始合作伙伴计划，采用相同的架构：每个区域三家房产经纪机构与三家开发商，绝不增设。
想在地中海畔安家？TheMediterranean.com将为您引荐其自有的创始合作伙伴。