投资中东

很少有地区变化如此之快。海湾各国均制定了超越石油、多元发展的国家规划，从沙特“2030愿景”到迪拜D33议程、卡塔尔国家愿景2030、科威特2035愿景以及巴林2030经济愿景。为落实这些规划，各国政府改写了针对外国人的规则：外国人如今可以拥有房产、全资持有公司并在当地证券交易所交易，这在十年前尚无可能。

根基稳固。海湾地区大多数货币与美元挂钩，为美国投资者消除了汇率风险。海湾国家不征收个人所得税，企业税率按全球标准衡量亦属较低。世界上一些规模最大的主权财富基金与私人资本携手投资，从2030年利雅得世博会到2034年国际足联世界杯，一系列全球盛事正推动着整整一代人的建设热潮。详见国家愿景与非凡建设项目。

沙特阿拉伯是本地区最大的经济体，也是其最宏大建设计划的中心。2026年的两项改革改变了外国人面临的格局。《非沙特人房地产所有权法》于2026年1月22日生效，政府于6月公布了指定区域：吉达57个、利雅得9个、欧拉17个，麦加与麦地那亦有向穆斯林个人开放的区域。2026年2月1日，沙特证券交易所主板市场向所有类别的外国投资者直接开放。

对企业而言，2025年生效的《投资法》允许外国投资者在投资部登记，并在大多数行业全资拥有企业。将地区总部设在利雅得的跨国公司，可就合格业务享受30年税收减免；四个经济特区（阿卜杜拉国王经济城、海尔角、吉赞以及利雅得云计算特区）亦各有优惠政策。众多合作机会集中于各大超大型项目，其中包括NEOM、Red Sea Global、德拉伊耶、盖迪亚和New Murabba。请阅读我们的沙特阿拉伯豪华地产与优质居留指南。

经商工部批准，卡塔尔允许外国投资者在大多数行业持有最高100%的股权。卡塔尔金融中心提供外资全资所有、利润全额汇出，并对本地来源利润征收10%的税；卡塔尔自由区则为工业与物流企业提供长期免税期。

外国人可在珍珠岛、卢赛尔及其他指定区域购买永久产权住宅。购置价值73万卡塔尔里亚尔的房产可获得居留，购置价值365万卡塔尔里亚尔的房产则可享受永久居留待遇。详见卡塔尔珍珠岛豪华地产及卡塔尔国家愿景2030。

巴林自2001年起向外国人开放永久产权区域，并允许外资在大多数行业全资持股。巴林不征收普遍性企业所得税，银行业传统悠久，又有跨海大桥与沙特阿拉伯相连，自然成为服务沙特市场企业的理想据点。

价值13万巴林第纳尔及以上的房产可获10年期黄金居留。详见巴林房产与黄金居留及巴林2030经济愿景。

第一，明确您的目标：安家与居留、商业布局、投资组合，抑或参股某一项目。第二，选定市场并实地考察；我们的国家指南与商务旅行指南可助您规划。第三，委任持牌律师；如涉及房产，另请委任持牌经纪人，详见顶级豪华地产经纪机构。第四，开设本地银行账户，并在相应主管机构登记。第五，投资完成后申请居留。

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