沙特阿拉伯豪华地产投资与优质居留

根据2026年1月22日生效的《非沙特人房地产所有权法》，外国个人、公司及非营利机构可在政府划定的地理区域内拥有房产。在利雅得，这些区域包括阿卜杜拉国王金融区、德拉伊耶、New Murabba、Sedra、萨勒曼国王公园与Qiddiya等重要新区；吉达则包括其历史中心及数十个编号开发区。2026年6月公布的区域中，吉达57个、利雅得9个、欧拉17个，麦加与麦地那的区域则向穆斯林个人开放。房地产总局（REGA）在其门户网站发布官方地图，并可能陆续增设区域。

居住在沙特王国境外的非沙特人，须首先通过沙特使馆获取数字身份，然后开设沙特银行账户；申请须通过REGA的“沙特房产”（Saudi Properties）平台提交。常住居民经批准后，还可在指定区域以外购买一套住宅。在麦加和麦地那，为维护两座圣城的神圣性，房产所有权仅限于穆斯林和沙特公司。

沙特优质居留设有房产所有者类别。申请人须持有一处已竣工的住宅物业，价值不低于400万沙特里亚尔（约107万美元），经认可评估师估值且无任何抵押。须一次性缴费4000沙特里亚尔（约1070美元），只要持有该物业，居留即持续有效，家庭成员亦可随同居留。优质居留持有人还享有更广泛的所有权权利。

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本指南为一般性信息，并非财务、法律或税务建议。规定、费用与门槛会有变化；在投入资金之前，请向官方机构及当地持牌律师逐一核实每项数字。